Intervir cedo custa uma fracção do que custa reconstruir. A manutenção preventiva é a decisão financeira mais rentável na gestão de activos.
Há uma regra conhecida na gestão de infraestruturas: cada metical investido em manutenção preventiva poupa vários meticais em reabilitação. O problema é que a degradação é silenciosa até deixar de o ser.
Inspecção com calendário, não com sobressalto
Inspecções visuais trimestrais, inspecções detalhadas anuais e ensaios estruturais em ciclos mais longos formam a base. O essencial é o registo: sem histórico, cada inspecção recomeça do zero.
Os pontos críticos numa ponte pedonal
Juntas de dilatação, apoios, sistema de drenagem e protecção anticorrosiva. A água mal drenada é responsável pela maior parte das patologias que encontramos em obra.
Do diagnóstico ao plano
Um bom plano de manutenção hierarquiza intervenções por risco e por custo de adiamento, em vez de tratar tudo como urgente — porque, quando tudo é urgente, nada é planeado.
